Appartement à vendre, Bron (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bron Situé à Bron, ce appartement T4 neuf de 79 m² habitable est proposé au prix de 339000 euros. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable de 79 m², complétée par une surface utile de 83,5 m², permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine apporte praticité et confort au quotidien. Situé au 4e étage, ce bien bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le bilan des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 13 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique indéniable. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.