Appartement à vendre, Vigneux-sur-Seine (91)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vigneux-sur-Seine Situé à Vigneux-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,44 m² pour un prix de 297 158,33 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 24,92 m², apportant un espace extérieur généreux et propice à la détente. La cuisine complète l'agencement fonctionnel de cet appartement, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort optimal au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement neuf respecte les dernières normes de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible consommation énergétique. L'état intérieur est impeccable, conforme à un bien récent, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Le balcon de près de 25 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON