Appartement à vendre, Mont-de-Marsan (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Mont-de-Marsan Situé à Mont-de-Marsan, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,08 m² pour un prix de 192 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 66,58 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'ouvre sur une terrasse de 9,2 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. Implanté au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une lumière naturelle douce et chaleureuse en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, gage de qualité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. La terrasse de 9,2 m² constitue un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un confort optimal pour les résidents. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double et triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.