Appartement à vendre, Brunoy (91)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin et terrasse à Brunoy Situé à Brunoy, ce T2 neuf de 42,7 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 197074 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit bénéficie d'une chambre bien dimensionnée, idéale pour un couple ou une personne seule. Le logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. L'année de construction 2028 assure un état intérieur impeccable et des matériaux récents. Un jardin privatif de 38,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,7 m² prolonge le séjour, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON