Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et modernité Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,8 m² au prix de 464 000 €. Ce logement se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ainsi que des espaces privés confortables. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien, tandis que les WC séparés ajoutent à la praticité du logement. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'ensemble est neuf, construit en 2028, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 9,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, cuisine, chauffage central, eau chaude et eau courante. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant un accès rapide et fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN