Maison à vendre, Saint-Sulpice-de-Royan (17)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Saint-Sulpice-de-Royan Située à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 107,27 m² pour un prix de 369 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2026, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces assure confort et intimité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2026, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 396,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 7,5 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Ces aménagements extérieurs participent à la qualité de vie et à la convivialité du lieu. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant et d'un système d'eau chaude et courante. Ces installations assurent un quotidien pratique et moderne. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement fonctionnel et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN