Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,07 m² pour un prix de 395 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espaces bien définis. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et spacieux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante et agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5,92 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet atout extérieur apporte une ouverture sur l'extérieur, idéale pour des moments de détente ou un coin repas en plein air. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ces commodités facilitent le quotidien et renforcent l'attractivité du quartier. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN