Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Drancy offrant confort et modernité Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf de 43 m² habitable est proposé à 219 000 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 44,65 m², intégrant un balcon de 3,3 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce bien offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie agréable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement est situé au 4e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique renforcé. Un balcon de 3,3 m² offre un espace extérieur agréable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé. Ces éléments apportent un confort supplémentaire au quotidien, en particulier en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO