Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,88 m² pour un prix de 393 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine complète l'ensemble pour un usage quotidien confortable. Le bien est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction neuve respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 180,96 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux et agréable. Une terrasse de 14,67 m² complète cet extérieur, idéal pour les moments de détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.