Appartement à vendre, Villetaneuse (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,85 m² pour un prix de 308 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, optimise le confort au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Un extérieur de 11,3 m² se présente sous la forme d'une loggia, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre en toute saison. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort moderne et efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.