Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf de 48,6 m² habitable est proposé à 274 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2027, offre un cadre contemporain adapté aux attentes actuelles. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 53,1 m² permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, favorisant un agencement fonctionnel. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 15,9 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et apportant une valeur ajoutée à ce bien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les prestations de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO