Appartement à vendre, Meximieux (01)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Meximieux Situé à Meximieux, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,92 m² pour un prix de 347 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 11,7 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Livré au troisième trimestre 2028, cet appartement neuf est conçu selon les normes actuelles. Il présente un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'une construction récente. Le balcon de 11,7 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Une place de stationnement, un garage et un box complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO