Appartement à vendre, Bourg-la-Reine (92)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Bourg-la-Reine Situé à Bourg-la-Reine, ce T2 neuf de 42,1 m² habitable est proposé à 379 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 47,5 m². Le séjour, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, facilitant l'aménagement et le quotidien. La disposition permet une circulation fluide et un usage confortable des différentes zones de vie. Le logement se trouve au 5e étage, bénéficiant d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 10,8 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO