Appartement à vendre, Bron (69)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Bron au 5e étage Situé à Bron, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72,1 m² pour un prix de 309 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 76,65 m², incluant une loggia de 9,1 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur protégé et lumineux grâce à une exposition sud-ouest. Le logement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est livré neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 9,1 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le confort intérieur est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements quotidiens. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.