Maison à vendre, Labenne (40)

Description

Belle maison de caractère à Labenne Bourg – Tout à pied & proche de l'océan ! Votre agence vous présente cette charmante maison de 92 m², mitoyenne uniquement par l'arrière et située hors copropriété (aucune charge !). Idéalement implantée au cœur de Labenne Bourg, elle offre un cadre de vie ultra-pratique où tout est accessible à pied. Les points forts & Emplacement privilégié : Vie quotidienne « tout-à-pied » : Écoles, commerces, boulangeries, professionnels de santé et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. Ses ouvertures tournées vers l'Ouest/Nord-Ouest et le Sud, ainsi que ses espaces de vie et terrasses sont orientés à l'opposé pour vous offrir un cadre intime. Plages & Océan : La côte landaise et ses magnifiques plages se trouvent à seulement quelques kilomètres. Équipements & Isolation : Double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés performant, portail électrique, forage et toiture récemment rénovée et isolée pour un confort optimal. Des espaces intérieurs lumineux et modulables : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière de 55,50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Modulable : La partie salon peut être aisément transformée en 3ᵉ chambre de plain-pied, tout en conservant une grande pièce de vie conviviale. Une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un garage de 21,24 m². À l'étage : 2 grandes chambres de 12 m², dont une avec un grand dressing aménagé. Un grenier offrant du rangement complémentaire. Des extérieurs intimes pensés pour la détente : Édifiée sur une parcelle de 352 m², la propriété dispose de près de 72 m² de terrasses abritées du regard et orientées vers le jardin : Deux grandes terrasses en partie couvertes (47,5 m² et 15 m²) pour vos repas en plein air. Un espace spa de 9 m² aménagé. Bonus : cet espace correspond à l'emplacement cadastré d'une ancienne dépendance. Stationnement & Informations complémentaires : Stationnement aisé : possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la propriété, avec stationnement gratuit à proximité. Contactez dès aujourd'hui votre agence pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel ! Référence agence : 140