Maison à vendre, Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

Description

EXCLUSIVITÉ – Cinq logements loués sur près de 2,5 hectares à Soucelles À Soucelles, sur la commune de Rives-du-Loir-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un environnement verdoyant, au calme et bordé d'arbres. Son terrain de près de 2,5 hectares offre un cadre naturel agréable, véritable atout pour les occupants. Entièrement louée, cette propriété comprend cinq habitations représentant une surface totale d'environ 352 m² : * Une maison T4 de 98 m² ; * Un T2 de 36,75 m² ; * Un T3 de 85,78 m² ; * Un T2 de 46 m² ; * Un T4 de 85,68 m². La diversité des surfaces permet de répondre à différents besoins locatifs et constitue un intérêt pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. La rentabilité actuelle est intéressante, avec un potentiel d'amélioration significatif, à examiner au regard des loyers pratiqués, des baux et des caractéristiques de chaque habitation. Je tiens à votre disposition les éléments du dossier locatif pour vous permettre d'apprécier cet investissement et ses perspectives. Contactez-moi dès maintenant pour faire le point sur les revenus, les conditions de location et organiser une visite de cet ensemble proposé en exclusivité. Diagnostics à la demande (celui indiqué est pour information l'une des maisons) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.975665