Maison à vendre, Grabels (34)

Description

GRABELS - A quelques minutes de MONTPELLIER NORD, L'agence LJP IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine sur un terrain de plus de 940 m². Situé à proximité des facultés, des hopitaux et des commodités, venez découvrir le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un très grand garage de plus de 75m² avec espace buanderie. A l'étage, un spacieux hall vous permet d'accéder à la pièce de vie se composant d'un grand salon climatisé et une cuisine ouverte entièrement refaite. Cette pièce permet d'accéder à une large terrasse aménager avec un coin barbecue pour les soirée entre amis. L'espace nuit se compose d'une première grande chambre avec bureau attenant pouvant d'être transformé en chambre supplémentaire. La deuxième chambre est climatisé, ouverte sur une terrasse, avec un placard intégré. Une salle de bain spacieuse avec WC intégré complète le logement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 31m² vous permettras de percevoir un rendement locatif ou de recevoir de la famille. Cette très belle villa saura vous offrir un cadre de vie très agréable pour profiter de votre famille et de vos amis. LES + : Entièrement climatisé, possibilité d'implanter une piscine N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Sylvain CANDAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447929795