Maison à vendre, Cluses (74)

Description

Prestige Immobilier – AV Transactions vous invite à découvrir cette belle maison individuelle rénovée, nichée à Cluses, dans un environnement agréable, à quelques minutes du centre-ville, des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ? Imaginez une maison où chacun trouve sa place, où les enfants profitent d’un immense jardin, où les journées d’été se prolongent autour de la piscine et où l’on prend plaisir à recevoir ses proches sur une belle terrasse ensoleillée. C’est précisément ce que vous propose cette propriété. Construite en 1978 et rénovée au fil des années, cette maison de 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, d’un grand salon avec un espace salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi que d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant elle aussi de son propre espace repas. Une salle de bain et deux WC viennent compléter cet intérieur fonctionnel, pensé pour accompagner le quotidien d’une famille, avec tout le confort moderne : pompe à chaleur individuelle, double vitrage et volets roulants électriques. Mais c’est aussi à l’extérieur que cette maison révèle tout son charme. Sur un magnifique terrain de 1 561 m², vous profitez d’un véritable espace de liberté. Un grand jardin pour les enfants, une première terrasse de 40 m² pour les repas en famille, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, faisant également office de grand balcon et reliant deux des chambres. Un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de l’extérieur dès le réveil. Et surtout, une belle piscine réalisée en 2020, qui promet de merveilleux moments dès l’arrivée des beaux jours. Un lieu où l’on imagine facilement les barbecues entre amis, les longues soirées d’été et les souvenirs qui se construisent année après année. Côté entretien, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : toiture et gouttières rénovées en 2023, travaux de peinture et de menuiserie en 2020. La maison dispose également d’un vide sanitaire, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de quatre places de stationnement extérieures. Le véritable privilège de cette maison ? Pouvoir profiter de l’espace, d’un grand jardin et d’une certaine tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de la vie de Cluses. Une maison qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui réunit l’essentiel : de l’espace, du confort, un bel extérieur et surtout, un endroit où l’on se projette facilement pour les années à venir. Prix : 535 000 € – Honoraires d’agence inclus. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Contactez Prestige Immobilier – AV Transactions pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anis VERDAN 06 35 50 61 19 Anis VERDAN a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 844 000 794 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains (74200 ) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824202 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.