Maison à vendre, Roanne (42)

Description

Fiche N°Id-EXP183965 : Roanne - Secteur Jules Ferry - Propriété composée de 2 bâtiments édifiés sur 680 m² de terrain clos et paysagé, comprenant : - 1) Demeure de caractère des années 30 de rénovation récente et de belle facture pour 134 m² habitable sur 2 niveaux, composée : Hall d’entrée ouvrant sur terrasse, cuisine équipée et sa verrière avec espace dinatoire, salon, 3 chambres, bureau (ou 4-ème chambre), salle d’eau, rangements et dégagement. Garage 2 voitures, Cave, Atelier - Menuiseries double vitrage - Chauffage central gaz - Portail électrique, interphone, etc. - 2) Dépendance en annexe de réhabilitation soignée en 2023 à usage divers, de 180 m² au sol + mezzanine, offrant de beaux volumes - Idéale pour profession libérale, activité de type loisirs ou autre. L’ensemble lumineux, de grand confort, en bel état et habitable de suite. - Hyper calme et sans aucun vis-à-vis - A 2 pas de la place de l’hôtel de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 339000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3680 et 5020 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr