Appartement à vendre, Gap (05)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Gap offrant confort et espaces extérieurs Situé à Gap, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,25 m² pour un prix de 320 200 euros. Ce logement au rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie confortable dans un environnement urbain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter la préparation des repas. Les chambres sont suffisamment vastes pour accueillir des rangements et offrir un confort au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins pratiques des occupants. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 120 m², idéal pour profiter d'un espace vert en toute intimité. Une terrasse de 26,49 m² complète cet extérieur, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.