Appartement à vendre, Sergy (01)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sergy Situé à Sergy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,8 m² pour un prix de 567 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces distincts pour le travail et la détente. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la luminosité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire et de partage. Le logement est situé au premier étage et bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 15,15 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.