Appartement à vendre, Gap (05)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Gap, livraison 2027 Situé à Gap, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,26 m² pour un prix de 258 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 22,8 m² exposée sud-est, apportant luminosité et espace extérieur propice à la détente. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un cadre fonctionnel. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement naturel dès le matin et en début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une performance thermique optimale et des coûts maîtrisés. Une place de stationnement intérieure, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. La terrasse spacieuse prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.