Appartement à vendre, Sergy (01)

Description

Appartement T3 neuf à Sergy avec parkings et cave Situé à Sergy, ce appartement T3 neuf de 61,3 m² propose un cadre de vie confortable à 474 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie principal de 50 m², idéal pour accueillir un séjour et une cuisine. La disposition permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant un aménagement fonctionnel et adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. Il présente un état intérieur impeccable, conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour le quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.