Maison à vendre, Isigny-le-Buat (50)

Description

Cette vaste maison familiale de 308 m², composée de 15 pièces dont 7 chambres, se déploie sur trois niveaux au cœur d'un très grand terrain d'environ 8 946 m2. Elle bénéficie d'un cadre lumineux, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité au quotidien. La terrasse et le grand jardin d'environ 9 000 m2 prolongent généreusement les pièces de vie vers l'extérieur et offrent de belles possibilités d'aménagement. Lors de la visite, on découvre une maison pleine de charme, où les travaux réalisés mettent véritablement les volumes et la configuration en valeur. Le rez-de-chaussée et les étages regroupent un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, plusieurs chambres, des salles d'eau et une salle de bains, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier, une buanderie et des rangements intégrés. La présence d'un bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité professionnelle sur place. L'organisation intérieure, avec ses nombreuses pièces et ses différents niveaux, se prête très bien à la vie de famille, chacun pouvant disposer de son propre espace. Le charme opère aussi grâce à des éléments chaleureux comme la cheminée et le poêle à bois, qui complètent un mode de chauffage moderne par pompe à chaleur. Les sols en carrelage assurent un entretien simple au quotidien. Les huisseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, en cohérence avec la bonne tenue générale de la maison, entretenue et bien suivie. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont prévues, avec jusqu'à six emplacements de parking extérieurs, très pratiques pour recevoir famille et amis ou accueillir une clientèle. Le terrain constructible d'environ 65 m2 ouvre par ailleurs des perspectives intéressantes pour un aménagement complémentaire, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du jardin, d'aménager des coins détente, de jeu ou de convivialité selon les besoins. Le grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire : il pourra, selon les projets, être transformé en pièces de vie, chambres, espace de loisirs ou de stockage optimisé. L'ensemble compose une propriété cohérente, où l'on sent que le soin apporté aux travaux et à l'entretien facilite une installation sereine. Le tout, dans une atmosphère paisible qui se prête aussi bien à un usage en résidence principale qu'à un projet de gîte ou d'accueil, comme l'a souligné l'agent lors de sa visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2280 € - DPE : D (consommation énergétique 193) / GES : C (17) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois et une cheminée - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.