Maison à vendre, Marseille 15ème (13)

Description

Maison T4 plain-pied 92m² Située au calme d'une impasse avec piscine, jardin de 730m² et DPE A Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 92 m² de plain-pied sur une parcelle close de 730 m². Située au calme d'une impasse, à 5 min de l'A7/L2. Elle dispose d'une piscine en bois avec deck, d'un garage et d'excellentes performances énergétiques classées A. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une terrasse couverte par une baie coulissante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, complétées par une salle de bain avec douche à l'italienne. Le bien se situe à Marseille (13015), au sein d'un environnement résidentiel. Les axes autoroutiers A7 et A55 se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Des écoles primaires et des commerces de proximité desservent le quartier dans un rayon de 10 minutes de marche. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur, deux unités de climatisation, des panneaux photovoltaïques avec revente de surplus à EDF et un chauffe-eau solaire. Ce bien en pleine propriété ne fait l'objet d'aucune charge de copropriété. L'emplacement est particulièrement pratique : Accès rapide aux autoroutes A7 et A55 (moins de 5 minutes en voiture), écoles primaires, commerces et parc à proximité immédiate. Un bien pour ceux qui cherchent une vraie maison familiale, de plain-pied, avec piscine et sans charges de copropriété, dans un cadre résidentiel confidentiel et parfaitement desservi. Caractéristiques techniques : 4 pièces Surface : env. 92 m² Terrain : env. 730 m² DPE : A Mode de chauffage : Pompe à chaleur + 2 climatisations Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.