Duplex à vendre, Rillieux-la-Pape (69)

Description

Exclusivité Orpi Caluire Bourg. À VENDRE – Appartement T3 de 68,81 m2 en duplex avec loggia orientée Sud-Est4/5 étage (dernier). Situé à Rillieux-La-pape, secteur Sermenaz. Découvrez ce bel appartement T3 en duplex, situé au sein d'une résidence récente de 2023, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte meublée de 22,02 m², prolongé par une terrasse de 9,40 m² , idéale pour profiter pleinement de la luminosité et des beaux jours. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,48 m² et 12,38 m², dont une avec placard, desservies par un dégagement. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Les atouts de cet appartement - Résidence récente de 2023 - Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit - Terrasse de 9,40 m² exposée Sud/Est - Deux chambres spacieuses - Deux salles de bains et deux WC - Rangements pratiques - Excellent DPE : classe B et émissions de gaz à effet de serre classe A - Charges annuelles de 2 116 €, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. - une place de stationnement en sous-sol inclus dans le prix. Grâce à sa construction récente, ses bonnes performances énergétiques et ses charges comprenant les principaux postes de confort thermique et d'eau, cet appartement offre un cadre de vie agréable et maîtrisé au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, à découvrir sans tarder ! Proche des commerces, bus et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9679