Maison à vendre, Bellac (87)

Description

Véronique CHENIEUX conseillère immobilier OPTIMHOME vous propose : Située sur la charmante commune de Saint-Sauveur, venez découvrir cette authentique maison en pierre et ses vastes dépendances, nichée en plein cœur du village. Alliant le calme de la campagne à l'accessibilité, ce bien se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de BELLAC et à 1h30 de Poitiers. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, Hôpital, maison médicale et zone commerciale. • Au rez-de-chaussée : L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces pratiques attenants (atelier, cave, cellier et grange). • Au premier étage : Un couloir dessert un débarras et quatre grandes chambres lumineuses. Elles sont équipées d'un magnifique parquet d'origine, actuellement préservé sous le revêtement. Une seconde salle d'eau complète cet étage. Au-dessus, combles aménageables. Extérieurs et dépendances : le paradis des bricoleurs et des projets Édifiée sur un terrain d'environ 442 m² (avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire), la propriété dispose de nombreuses dépendances qui sauront s'adapter à toutes vos passions : • Une grange et un grand hangar (idéal pour le stockage ou des véhicules). • Un atelier indépendant pour le bricolage. • Un authentique poulailler. Caractéristiques et prestations : • Confort : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, persiennes et volets en bois. • Énergie : Chauffage au gaz de ville. • Charme : Parquet bois d'origine à l'étage, toiture d'origine. Le coup de cœur est assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 617404 )