Maison à vendre, Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST BARTHELEMY D ANJOU (49124)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Saint-Barthélemy-d’Anjou -Surface habitable : environ 135m² – 5 chambres – Terrain de 450 m²DPE : C (118 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO₂/m²/an)Dans un quartier pavillonnaire calme de Saint-Barthélemy-d’Anjou, cette maison construite en 1996 a été agrandie d’un étage en 2008. Elle est en excellent état, sans travaux à prévoir, et offre de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle. Le centre d’Angers est à environ 5 km, avec un accès rapide à la rocade et aux autoroutes A11 et A87.Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux séjour-salle à manger. Il se prolonge par une véranda d’environ, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée est complétée par un cellier. Une buanderie avec placards, WC indépendant. Ensuite, un couloir dessert un bureau, une chambre avec placard, une salle d’eau. On peut ainsi vivre entièrement de plain-pied.Étage : une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC. Annexes : un garage avec un grenier au-dessus, ainsi que deux places de stationnement devant la maison.Extérieurs : un jardin avec terrasse.AtoutsExcellent état général, aucun travaux à prévoirBonne performance énergétique, classée CCinq chambres Deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, pour vivre de plain-piedQuartier pavillonnaire calmeTechniqueConstruction de 1996, étage créé en 2008Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2008Menuiseries en PVC et en aluminium double vitrageChargesTaxe foncière : 2 500€/ an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.73.33.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.