Maison à vendre, Coublevie (38)

Description

Sur les hauteurs de Coublevie, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces, écoles et de la gare de Voiron, cette villa individuelle construite en 2009 s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 725 m2 exposé plein sud. Elle offre 150 m2 habitables, complétés par un sous-sol total de 118 m2 aménagé. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre réunit un séjour de 38 m2 réchauffé par un poêle à bois et une cuisine de 13 m2 entièrement équipée, le tout ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier-buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 à 15 m2, dont une avec balcon, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant et une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite en coin lecture ou espace de télétravail. Le sous-sol semi-enterré de 118 m2 abrite un garage double, deux caves dont une cave à vin, une cuisine d'été et un bureau indépendant disposant de son propre accès : idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir. À l'extérieur, la piscine de 9 x 4 m, chauffée et traitée au sel, profite d'une exposition plein sud au coeur d'un jardin arboré. Côté confort et économies d'énergie : pompe à chaleur air/eau (aérothermie) avec plancher chauffant, poêle à bois en appoint, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage à lame d'argon et volets roulants. Maison traversante, tout-à-l'égout. DPE : classe C (124 kWh/m2/an) GES : classe A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 EUR et 1 950 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix : 629 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Maxime GOUMAS, agent immobilier, au 06.77.08.69.93. EN MODE IMMO, marque de ISÈRE FINANCE SIREN 509 557 708.