Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Ce projet de maison contemporaine de 387 m2 est implanté au coeur du triangle d'or de Saint Didier au Mont d'Or . Son terrain de 1500 m2 est situé au calme dans une petite impasse. Plat et arboré il bénéficie d'un environnement résidentiel à quelques minutes de l'ultra centre du village et des accès à Lyon. Ses caractéristiques techniques excellentes (une exposition idéale, un accès aisé, une qualité de sol optimisant la constructibilité et gestion naturelle des eaux pluviales ) offrent les conditions parfaites pour la réalisation d'un projet immobilier haut de gamme. La villa à construire est pensée comme un lieu de vie contemporain, fluide et tourné vers la nature. Elle bénéficie d'une configuration majoritairement de plain-pied qui permet de s'immerger dans le jardin. La distribution intérieure a été conçue pour favoriser la convivialité tout en préservant des espaces de calme et d'intimité. Les Espaces Intérieurs * De plain-pied : une vaste réception avec son vestiaire, plusieurs espaces de vie et de réception modulables, une cuisine et son cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une buanderie . * À l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, un espace multimédia et 2 WC indépendants * Superficies : 387 m² habitables dont 277 m² de plain-pied, complétés par un double garage de 50 m². Les Espaces Extérieurs Le jardin, enveloppant la maison, permet d'imaginer plusieurs espaces distincts : * Un espace pouvant accueillir une Piscine au sud, * Coin lecture ou sport à l'ouest, * Espace repas ou détente à l'est. Caractéristiques Techniques * Livraison sous contrat de construction, possibilité de personnalisation des finitions et aménagements intérieurs. * DPE A * Menuiserie Aluminium avec stores ou BSO selon l'orientation * Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant * Sols en carrelage 90*90 ou parquet * Escalier ossature métal Atouts du Projet * Terrain d'exception dans un secteur très recherché * Projet de villa contemporaine sobre, élégante et fonctionnelle * Environnement résidentiel calme et verdoyant * Accès rapide au centre de Saint-Didier, aux transports et à Lyon Le budget comprend le terrain viabilisé avec PC purgé et la construction de la maison conformément au cahier des charges prévu ( dossier du demande). La piscine n'est pas inclue dans le budget Dossier Complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr