Maison à vendre, Saint-Michel-Chef-Chef (44)

Description

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 [email protected], vous propose de découvrir : Située à Saint-Michel-Chef-Chef, dans un environnement calme et à seulement 700 mètres de la mer, cette superbe maison contemporaine de 128 m2, construite en 2023, vous séduira par son architecture aux lignes épurées, ses toits plats et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 470 m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 kilomètre des commerces du bourg, accessibles à pied. Un cadre idéal pour profiter du littoral tout en bénéficiant du confort d'une maison récente aux finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 46 m2, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Les beaux volumes, les finitions soignées et l'exposition ouest apportent à cet espace une luminosité particulièrement agréable. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte par une pergola maçonnée, idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur et profiter des belles soirées. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d'eau et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un patio, offrant un coin extérieur plus intime. Une seconde chambre de 11 m2 complète ce niveau, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'étage, un beau bureau de 14 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. Il peut parfaitement convenir pour le télétravail ou être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Il donne accès à une superbe terrasse de 25 m2 en hauteur, offrant une jolie vue sur la mer et les environs. Une autre chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage. Un garage attenant de 20 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Côté technique, cette maison construite en 2023 répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Elle bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une maison contemporaine aux lignes élégantes, offrant de beaux volumes, des prestations actuelles et des espaces extérieurs agréables, dont une terrasse en hauteur avec vue sur la mer. Avec ses trois chambres, son bureau pouvant évoluer selon vos besoins, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son garage attenant, elle réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire à proximité immédiate du littoral et des commerces. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 28 500 EUR TTC de 570 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 598 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000064 Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 315.