Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Confidentiel dans un environnement préservé aux portes d'Aix-en-Provence, DE FERLA vous propose à la vente une remarquable bastide de la fin du XIXe siècle qui déploie son charme intemporel au cœur d'un domaine paysager de près de trois hectares. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose avec évidence. Les façades en pierre, la noblesse des matériaux et la présence majestueuse d'un olivier centenaire composent un tableau typiquement provençal, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent avec élégance. Derrière cette architecture de caractère, la demeure dévoile de généreux volumes répartis sur 13 pièces, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un esprit de convivialité et de discrétion. Le corps principal accueille cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à ses occupants. Deux annexes indépendantes complètent l'ensemble avec trois couchages supplémentaires et offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour recevoir des invités ou loger du personnel. À l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété bénéficie de perspectives remarquables sur les paysages environnants. La lumière accompagne chaque instant de la journée, révélant tour à tour les nuances de la pierre, les reliefs du paysage et les tonalités changeantes de la campagne provençale. Les espaces extérieurs prolongent naturellement cette atmosphère privilégiée. Une vaste terrasse en pierre invite aux réceptions estivales, aux déjeuners à l'ombre et aux longues soirées entre amis. Plus loin, le paysage rappelle l'identité agricole et méditerranéenne du domaine. À l'écart de la bastide, la piscine s'inscrit dans un décor singulier, bordée de colonnes d'inspiration romaine. Un espace à part, empreint de sérénité avec sa forêt environnante, où l'élégance architecturale rencontre l'esprit des grandes demeures provençales. Le domaine offre également un potentiel d'aménagement complémentaire, selon les projets et sous réserve des autorisations administratives nécessaires : création d'un court de tennis, d'un terrain de padel ou étude d'un éventuel héliport. Rare par ses dimensions, son caractère et la qualité de son environnement, cette propriété conjugue ainsi les attributs d'une résidence familiale de prestige et ceux d'un lieu de réception privilégié. À seulement dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, de son célèbre Cours Mirabeau, de ses marchés et de ses adresses emblématiques, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre proximité de la ville et quiétude absolue. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une demeure : un patrimoine, un cadre de vie et une certaine idée de la Provence. Prix de vente : 5 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 420 € et 4 680 €. Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – [email protected] (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.