Maison à vendre, Blagnac (31)

Description

BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : INVESTISSEMENT LOCATIF, PROJET FAMILIAL, RESIDENCE PRINCIPALE AVEC ESPACE INDEPENDANT Séverine Rodriguez et Chloé Cortes, votre duo de conseillères dédié au secteur, vous présente cette maison située Avenue Lucien Servanty, à seulement 300 m de l'arrêt de tram « Servanty-Airbus » (ligne T1), à proximité immédiate d'Airbus et de l'école Aérogare, ainsi que de 2 accès rocade. D'une superficie de 121,3 m² habitables, cette maison construite au début des années 60 a bénéficié d'une surélévation permettant la création d'un appartement 2 pièces indépendant à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 4 pièces se composant d'une entrée, d'un séjour qui s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin, d'une cuisine, de 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage vient compléter ce premier logement. A l'étage, un appartement 2 pièces comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Une climatisation réversible a été installée en 2018 pour davantage de confort. PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Séverine Rodriguez par téléphone ou par mail. Visite possible en ANGLAIS / English spoken. Cette annonce référence 352007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr