Appartement à vendre, Pontoise (95)

Description

Appartement T2 alcôve neuf avec terrasse à Pontoise Situé à Pontoise, ce appartement neuf de type T2 alcôve offre une surface habitable de 49,31 m² pour un prix de 253 200 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 57,31 m², incluant une alcôve qui peut servir d'espace bureau ou de rangement supplémentaire. L'organisation intérieure permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'immeuble neuf, construit en 2027, affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haute qualité. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 43,81 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion à internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et stable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Il bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A, contribuant à limiter les dépenses énergétiques et à améliorer la qualité de vie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON