Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce appartement T3 neuf de 64 m² habitable est proposé à 497 000 €. Offrant un cadre contemporain, il se trouve au 3e étage d'un immeuble livré au deuxième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 68,5 m². L'agencement optimise l'espace de vie, avec un séjour de 50 m² qui invite à une organisation fluide et fonctionnelle. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les deux chambres offrent un confort adapté pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les exigences énergétiques et environnementales actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 10,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON