Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villepinte Situé à Villepinte, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,3 m² pour un prix de 298 917 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. La surface utile totale atteint 95,3 m², offrant un cadre confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. Le bien est situé au 5e étage, ce qui garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. L'orientation ouest favorise un ensoleillement en fin de journée, idéal pour profiter des soirées. Construit en 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 57 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un avantage appréciable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en améliorant l'isolation et la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, contribuant à la qualité de vie des résidents. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON