Duplex à vendre, Dunkerque (59)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Dunkerque Situé à Dunkerque, ce spacieux appartement T5 duplex de 110 m² habitable, proposé à 441 000 €, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Implanté au 4e étage d'une résidence neuve, ce logement bénéficie d'une surface utile de 115 m², idéale pour accueillir une famille ou pour ceux recherchant un espace généreux. La configuration en duplex permet une organisation optimale des volumes avec cinq pièces dont quatre chambres, offrant ainsi des espaces distincts pour le repos, le travail ou les loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Ce logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année, ce qui assure un état neuf et conforme aux dernières normes. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, un avantage appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON