Appartement à vendre, La Londe-les-Maures (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Londe-les-Maures Situé à La Londe-les-Maures, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59 m² pour un prix de 380 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 63,5 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble accessible par ascenseur, facilitant l'accès aux résidents. L'exposition nord-ouest garantit une lumière naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2028, cet appartement neuf respecte les normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 9,55 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les occupants. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN