Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,87 m² pour un prix de 529 700 euros. Implanté au troisième étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres distinctes, un séjour de 50 m² et une cuisine. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage quotidien pratique et convivial. La surface généreuse garantit des volumes adaptés à la vie de tous les jours, avec des espaces de rangement intégrés pour optimiser l'organisation. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable reflète la qualité de la réalisation récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise l'ensemble en facilitant le quotidien des résidents, notamment dans une commune où le stationnement peut être un enjeu. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie à l'intérieur. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Intégré dans une copropriété récente, ce logement bénéficie de frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON