Maison à vendre, Savenay (44)

Description

Maison T3 neuve à Savenay avec jardin privatif et stationnements Située à Savenay, cette maison T3 neuve offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 272 000 €. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple, elle propose un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La disposition des pièces facilite la circulation et l'aménagement selon les préférences des occupants. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un confort immédiat à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 10 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets : digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR garantissent un environnement sécurisé et adapté à tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées facilite le quotidien des résidents. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles à proximité. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON