Appartement à vendre, Combloux (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Combloux offrant confort et modernité Situé à Combloux, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 73,61 m² pour un prix de 530 000 €. Ce logement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines, idéal pour un cadre de vie agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, il offre un espace de vie de 50 m² qui permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine. La disposition des pièces facilite une organisation harmonieuse du quotidien, avec des chambres confortables et des espaces bien définis pour chaque usage. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027 dans le cadre d'une construction neuve, garantissant un état impeccable et des performances énergétiques optimales. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 7,64 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux exigences modernes. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre pratique et fonctionnel pour la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN