Appartement à vendre, Avignon (84)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Avignon Situé à Avignon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,5 m² pour un prix de 223 308 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse, permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant ainsi les échanges et la convivialité. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir un mobilier complet et offrent un cadre propice au repos. Le bien est livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant une construction aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une isolation thermique classée A, et un diagnostic de performance énergétique (DPE) également en catégorie A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Le gaz à effet de serre (GES) est aussi classé A, ce qui souligne un faible impact environnemental. Une terrasse de 13 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l'appartement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON