Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T4 neuf de 80,55 m² avec parkings à Pornic Situé à Pornic, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,55 m² pour un prix de 540100 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, tandis que les chambres offrent des espaces privés bien définis. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort quotidien et la gestion des espaces d'hygiène. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Ce logement récent répond aux exigences environnementales actuelles, offrant ainsi un cadre de vie économe en énergie. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe constitue un atout pratique dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage ainsi que des placards intégrés. L'appartement est également doté d'un ascenseur desservant l'étage, d'un chauffage central, d'une eau chaude et courante assurée, ainsi que d'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Ces équipements contribuent à un quotidien agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite les déplacements et les activités quotidiennes. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON