Appartement à vendre, Villepinte (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villepinte Situé à Villepinte, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71 m² pour un prix de 274300 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, apportant une luminosité agréable dans toutes les pièces. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction de 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Un extérieur de 10 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule et ajoutant une valeur appréciable à ce bien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR, répondant ainsi aux normes d'accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON