Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 55 m² pour un prix de 395 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation optimisée des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les chambres sont conçues pour offrir un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au 5e étage, avec un balcon de 9 m² qui apporte un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre. L'exposition, bien que non spécifiée, permet d'envisager une luminosité naturelle appréciable. L'immeuble neuf, construit en 2026, répond aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Le balcon de 9 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un lieu propice à la détente ou à la culture de plantes. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes, mais l'agrément d'un extérieur privé est un atout notable dans un environnement urbain. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort optimal, tant en termes de sécurité que d'isolation. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les prestations modernes garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON