Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,79 m² pour un prix de 206120 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières exigences. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 63,44 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et les moments partagés. Chaque espace a été pensé pour optimiser la circulation et la luminosité, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. Le logement se trouve au premier étage avec une exposition est, assurant une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé, en adéquation avec les normes actuelles. Un balcon de 7,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur sans contrainte. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN