Appartement à vendre, Sevran (93)

Description

Appartement T4 neuf au 4e étage à Sevran avec parking Situé à Sevran, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,52 m² pour un prix de 299 800 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, optimise le confort au quotidien et la gestion des espaces privés. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise les volumes et crée une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. La construction récente, prévue pour 2028, garantit un état neuf et des performances énergétiques optimales, attestées par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Cette annexe est un atout appréciable dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON