Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,66 m² pour un prix de 235 300 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 68,91 m², incluant une loggia de 8,51 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, permettant une circulation fluide entre les espaces. Un espace nuit bien délimité accueille les chambres, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise la praticité du logement. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 8,51 m² apporte un espace extérieur protégé, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.