Appartement à vendre, Neuilly-Plaisance (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Neuilly-Plaisance Situé à Neuilly-Plaisance, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,15 m² pour un prix de 404 416,67 euros. Ce logement moderne est conçu pour répondre aux attentes d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimal pour une vie familiale ou un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces assure une circulation fluide et un confort au quotidien. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition traversante nord-sud qui favorise une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 16,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON