Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,71 m² pour un prix de 485 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres bien agencées, un séjour de 50 m² et une cuisine. L'organisation des pièces favorise une circulation fluide et un usage quotidien optimisé, avec des espaces de vie distincts et fonctionnels. Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards récents, et l'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique et phonique renforcé. Une terrasse de 13,21 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent au confort et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Pour la sécurité et l'accessibilité, un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme sont installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La construction de 2028 garantit un confort moderne et une performance énergétique élevée, conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON